Altbausanierung
Komplettsanierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus einer Hand – mit Respekt vor dem Bestand.
Altbauten verzeihen keine Standardlösungen. Schiefe Wände, historische Putze, verdeckte Feuchtigkeit und gewachsene Leitungsführungen machen jede Sanierung zu einem Einzelfall. Wir beginnen deshalb immer mit einer gründlichen Bestandsaufnahme vor Ort, inklusive Aufmaß, Fotodokumentation und Bewertung der vorgefundenen Bausubstanz.
Aus dieser Aufnahme entwickeln wir ein Sanierungskonzept, das Ihre Nutzungsziele mit den bauphysikalischen Möglichkeiten des Gebäudes zusammenbringt. Nicht alles, was technisch machbar ist, ist im Altbau auch sinnvoll – insbesondere bei Innendämmung, Dampfbremsen und Feuchteschutz braucht es Erfahrung statt Katalogwissen.
Trockenbau-Vorsatzschalen sind im Altbau oft die eleganteste Lösung: Sie schaffen ebene Flächen, nehmen Leitungen auf, verbessern Schall- und Wärmeschutz und lassen die historische Substanz dahinter unangetastet. Gerade in denkmalgeschützten Objekten ist diese Reversibilität ein entscheidender Vorteil.
Wir übernehmen auf Wunsch die Koordination sämtlicher beteiligter Gewerke – Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich, Maler und Bodenleger. Sie haben einen Ansprechpartner, einen Terminplan und eine Baustelle, auf der die Reihenfolge stimmt. Das ist bei Sanierungen im bewohnten Bestand oft wichtiger als jeder Einzelpreis.
Während der gesamten Maßnahme halten wir Sie in kurzen, verständlichen Intervallen auf dem Laufenden: was diese Woche passiert, was nächste Woche ansteht und wo eine Entscheidung von Ihnen gebraucht wird. Überraschungen im Altbau lassen sich nicht ausschließen – schlechte Kommunikation darüber schon.
Zum Abschluss erhalten Sie eine Übergabe mit Abnahmeprotokoll, Restpunktliste und einer Dokumentation der verdeckten Bauteile. Diese Unterlagen sind Gold wert, wenn Jahre später erneut in die Wand gegangen werden muss.